Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), konut alıcıları ve arsa sahiplerini korumaya yönelik önemli bir adım attı. Kentsel dönüşüm ve ön ödemeli konut projelerinde yüklenicinin projeyi tamamlayamaması riskine karşı devreye giren Bina Tamamlama Sigortası (BTS) ile ilgili kapsamlı bir bilgilendirme rehberi yayımlandı.
Rehberde yer alan bilgilere göre BTS, müteahhit veya satıcının projeyi tamamlayamaması durumunda arsa sahipleri ve konut alıcılarına güvence sağlayan bir kefalet sigortası ürünü. Bu sigorta, hak sahiplerine ya nakdi tazminat ödenmesini ya da sigorta şirketi tarafından projenin tamamlanarak teslim edilmesini mümkün kılıyor.
6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde arsa sahipleri, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki ön ödemeli konut satışlarında ise tüketiciler, yükleniciden BTS yaptırmasını talep edebiliyor. Sigorta poliçesi düzenlendikten sonra hak sahipleri adına müstakil teminat senetleri hazırlanıyor ve bu belgelerle sigortacıya başvurulabiliyor.
Risk gerçekleştiğinde sigorta şirketi, tazminatı nakit olarak ödeyebileceği gibi, inşaatı tamamlayarak hak sahiplerine teslim etmeyi de tercih edebiliyor. Projenin tamamlanma süresi uzarsa, sigorta şirketi, belirli koşullarda hak sahiplerine kira desteği de sağlayabiliyor.
Hak sahiplerinin sigorta korumasından faydalanabilmesi için adlarına düzenlenmiş teminat senedine sahip olmaları gerekiyor. Bu senetlerin doğruluğu, Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi’nin “Sigortam360” platformu üzerinden ücretsiz olarak kontrol edilebiliyor.
