Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), konut satışlarında zorunlu deprem sigortasına (DASK) ilişkin örnek niteliğinde bir tavsiye kararı aldı. Kurum, evi satan kişinin poliçesinin iptali ve kullanılmayan prim tutarının iadesine yönelik işlemlerin yeniden değerlendirilmesini istedi.
Olay İstanbul’da yaşandı. 2024 yılında evine zorunlu deprem sigortası yaptıran kişi, 2025’in başında dairesini sattı. Evin yeni sahibi konutu banka kredisiyle satın aldı ve kredi kapsamında aynı konut için yeniden DASK poliçesi düzenlendi. Böylece aynı ev için iki ayrı sigorta poliçesi oluşturulmuş oldu.
İlk sigorta yaptıran kişi, kendi poliçesinin iptal edilip kalan primin iadesini talep etti ancak bu talep reddedilince Kamu Denetçiliği Kurumu’na başvurdu.
Başvuruyu haklı bulan KDK, konuyla ilgili düzenleme yapılması için Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) ile Doğal Afet Sigortaları Kurumu’na (DASK) tavsiye kararı gönderdi.
Kararın gerekçesinde, mevcut uygulamada konut satışından sonra eski malik adına yapılan zorunlu deprem sigortasının yeni hak sahibine devredildiği, bu nedenle yeni poliçenin mükerrer sayılarak iptal edildiği belirtildi.
KDK, bu durumun “hakkaniyet ilkesiyle bağdaşmadığını” vurguladı. Ayrıca mevcut yöntemin “çağın hızlı ve değişken yapısına uyum sağlayamayacak kadar eski” olduğu ifade edildi.
Kurum, poliçenin iptali ve kalan primin iadesine ilişkin işlemlerin yeniden gözden geçirilmesini tavsiye etti.